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房天下2015-04-24
政策“窗口期”开发商积极备战五一 我赌你会买
政策效应:房贷折扣利率有望扩大 本周一,中国央行再次降准1个百分点,力度之大超出市场预期,业内人士认为,这对于宁波房地产市场再次带来利好,楼市成交量继续上升,从监测数据来看,宁波楼市近期住宅成交在高位运行,随着"五一"临近,开发商积极备战五一,多个项目也准备上市。 此次央行再次降准,被认为是自2008年以来大力度的降准行动,也是继去年以来两次降息、一次降准之后,货币政策的又一较大动作。前几天,编辑针对新政采访荣安地产董事钟为民,他表示新政降准将带来市场利率出现显著的下降,对实体经济、股市、楼市都带来直接利好。 首先,宁波房贷折扣利率有望继续扩大,未来8.5折利率将比较普遍,各家银行将争相对房贷利率打折;此次降准使银行可动用的资金明显增多,增加二套房贷降首付政策落地的可行性,改善型需求后续持续释放得到保障;其次,央行降准降息及一系列房地产新政密集出台,未来几个月楼市成交量或将会短期反弹,价格方面也有可能会逐渐坚挺,宁波楼市可能将会出现涨价的现象;第三,房企的融资成本继续降低,某种程度上会改变金融机构后续的信贷政策,使得降准实实在在为房企降低成本释放利好效应。 周一开始施行降准,而此次降
腾讯房产2015-04-24
经济观察:中国楼市成交量环比增七成显暖意
随着春节后楼市交易重新活跃,中国房地产市场销量也出现明显回升,房地产价格开始趋稳。3月份,中国70个大中城市新建商品住宅成交量比2月份增加近七成。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说,新建商品住宅成交量的大涨,主要是由于2月份为房地产传统销售淡季,而春节过后房地产市场成交逐渐活跃。考虑到3月底楼市新政影响将逐步显现,预计未来房地产市场销售量可能继续回稳。 中国国家统计局18日发布数据显示,2015年3月,中国70个大中城市中,50个城市的房价较上一个月出现下降。房价环比下降城市数量较2月份减少16个。 这一趋势在二手房市场也得到体现。当月,中国二手房价环比下降的城市共48个,比上月减少13个。 不同城市之间房价的走势分化明显。刘建伟透露,3月份,一线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均,分别由上月下降0.1%和持平转为本月上涨0.2%和0.3%。 但相对于一线城市房价全面企稳的态势,二、三线城市新建商品住宅价格和二手住宅价格环比综合平均仍然下降,不过降幅均比上月收窄。 在"价"稳的同时,中国楼市的"量"也出现明显回升。数据显示,3月份,70个大中城市新建商品住宅成交量为
中国新闻网2015-04-23
重薪诚聘 宁海房天下招聘兼职工作人员
房天下是全球大的房地产家居网络平台,页面浏览量和访问量在同类网站中处于领先地位。拥有10000多名员工,网络业务覆盖300多个城市,在中国100多个城市拥有分公司和办公室。因业务需要,房天下进驻龙岩区域,诚邀精英人才共同加入,薪资待遇超乎你所想,小编可以负责任的告诉你,赋予你的是有竞争力的薪资体系。 房天下正式入驻宁海市,业务需要特需招聘若干兼职工作人员: 岗位:信息收集员 工作内容:1、负责收集宁海市在售以及代售的楼盘相关信息,完善网站内容 2、网站推广,增加客户点击量 工作时间: 自由 薪资待遇: 按楼盘数量付薪酬,工资周结 工作要求: 1、沟通能力强 2、会基本的电脑操作 3、做事细心谨慎 4、从事过房产行业者优先, 后期发展: 随着宁海房天下的发展,流量的增大,后期业务的增多,届时会有机会转正! 联系方式: QQ、2983401667 电话、18701420750
房天下2015-04-22
房企为何不敢轻易涨价?
330楼市新政公布后,房地产市场一片欢欣鼓舞,毕竟低迷了一年之久,楼市终于迎来重大转机,房价似乎也有跟着天气一起回暖的态势。 新政的刺激不仅给售楼处带去了人气,也给开发商带来了涨价的底气。一些楼盘项目开始进行试探性涨价,意图"多收个三五斗"。不少销售在推销产品时言必称"提价",催促购房者抓紧购买,不要错过良机。 虽然开发商调高房价的倾向明显,但新房市场并未出现明显的价格波动,涨价现象目前还是小范围事件。330新政降低二套房首付比例至四成以上等举措的力度不可谓不大,甚至有专家将这比喻为一记"春药"。那么,为何在这般刺激下,开发商仍然少有立即涨价的呢? 其实,所谓的涨价有虚张声势的嫌疑。开发商利用购房者群体"买涨不买跌"的心理,借着政策的春风,向外界释放"现在买你买不了吃亏"的信号。实际上,涨价未必确有其事,也许只是说说而已。 另一方面,新政的导向很清晰,但在各地的落实情况不同。在北京,二套房贷政策规定"首付比例由低六成降至低四成",但目前市面上主流的首付标准为五成,有的银行还在施行以前的政策。新政效力"缩水"让沉淀的购房需求无法充分释放。 况且,如今楼市供求关系已经出现逆转,业内的说法
腾讯2015-04-20
改善型购房者:购买二手房必须了解清楚几个要点
日前,财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》。通知规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 这是继央行、住建部、银监会联合发布个人二套住房贷款低首付比例降至四成的消息后,财政部和税务总局同日发布的新规。此前一直执行的是2011年1月由两部委出台的规定:个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的,才能享受免征营业税的优惠。 对于二手房购房人来说,二手房免征营业税5年改2年(简称"5改2")的直接效果,就是明显降低了购房人的税费支出。此前,一套不满五年的二手房光营业税动辄就要几万甚至十几万,高额的税费对购房者的购房意愿产生了不小的影响。 以一套2012年的90平二手房为例,若其总价为80万元,那么在新政未出台前,购房者需要支付5.5%的营业税,即4.4万元。"5改2"新政出台后,由于该住房出售时已满2年,上述4.4万元的营业税便可免征。 二手房置业了解以下要点 1、了解是
温岭房地产网2015-04-16
万科2014年销售2151.3亿:逆市增长,坚定转型
万科今日公布2014年年度业绩。2014年万科实现销售金额2151.3亿元,同比增长25.9%,在商品房市场的占有率由2.09%提升至2.82%。 由于结算滞后于销售,2014年万科实现营业收入1463.9亿元,净利润157.5亿元,增幅略低,同比分别增长8.1%和4.2%。但与此同时,2014年底,万科合并报表范围内已售未结算资源的合同金额大幅上升,增至1946.0亿元。 受益于积极销售和谨慎投资,2014年万科经营性净现金流高达417.2亿元,年底持有的货币资金上升至627.2亿元。净负债率下降至5.4%,为2006年以来低水平。 2014年是万科成立30周年,也是万科转型元年。在业务上,万科明确了以"三好住宅"和"城市配套服务商"作为未来发展方向;在管理上,万科以合伙人机制为核心,推出项目跟投制度和事业合伙人持股计划,为经营转型提供制度支持。 "未来十年,万科重要的业务仍将是住宅。但为了保持良好的增长,并为之后的第二个十年发展期奠定基础,万科需要坚定转型,在这个十年内基本完成新业务的探索和布局,确定新的商业模式。"万科总裁郁亮表示。 根据同日公布的2014年度分红派息预案,万科
网易房产2015-04-15
温岭房产:二手房后市动力足新政或促未来购房主力转移
今年以来,二手房市场始终保持相对平稳的态势,尽管2月受春节假期的影响,成交稍有下降,3月则逐渐回升。据台州市房地产管理处数据显示,3月份全市成交二手房1703套,其中,二手房住宅成交1363套,较2月份有所上涨。 另一方面,政策也利好二手房市场。3月30日,财政部和国税局宣布个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年),新政出台,引起一片沸腾,不少业内人士因而做出二手房后市动力十足的判断,更有业内人士认为,以后楼市将不再由以婚房为需求的刚需置业者主导,购房主力将变成以旧房换新房的人群。 管静静 3月二手房成交上涨,一季度表现平稳 从成交情况来说,这个月的成交量比较亮眼。据台州市房地产管理处数据显示,3月份全市成交二手房1703套,其中,二手房住宅成交1363套,成交套数较2月份月有了一定程度的上涨,不过,从以前周成交量在200-300套的成交成绩来看,2月份3周的成交量为700多套,也是处于正常水平,就近3个月二手楼市的数据表现来说,二手房市场总体还是比较平稳。 清明假期期间,笔者走访路桥多家中介发现,大部分门店较为平静,对3月的成交行情,有反应说不错
温岭房地产网2015-04-13
新政刺激京住宅成交暴涨2.2倍 房价二季度将涨逾15%
记者从上海房地产研究院获悉,在清明节三天中,一线城市成交1492套新建商品住宅,同比涨43.46%,其中,北京楼市成交量同比上涨222% "新政叠加效应已经显现。"亚豪机构称,"3.30"新政颁布后首周,北京楼市新建商品住宅成交量开始小幅反弹,现已连续上涨4周。 值得注意的是,清明节一直是楼市营销的传统"淡季",开发商对这个节点的销售兴致并不浓,但《证券日报》记者从上海房地产研究院获悉,在清明节三天中,"京沪广深"四大一线城市成交了1492套新建商品住宅,同比上涨43.46%,其中,除上海成交量同比下滑外,其他三大城市均全线上涨,北京更是同比暴涨222%。 对此,亚豪机构市场总监郭毅向记者表示,借助利好政策的释放,开发商前期已推货量的消化速度加快。而对于购房者来说,新政刺激了房价上涨预期以及楼市"抄底"情绪的扩张,刚需、刚改性需求积极入市,成为在清明节三天中北京楼市销量创新高的重要因素。 此外,据美联物业研究中心判断,今年二季度,一线城市住宅市场房价将在一季度基础上上升15%-20%。 北京清明节楼市成交暴涨 据亚豪机构数据统计显示,清明小长假期间(4月4日—4月6日),
中国经济网2015-04-10