经过新政的消化，甬城的高价房、大面积房源开始复苏，除了近期频频登上当日畅销榜的雅戈尔明洲、华茂悦峰、荣安中央公园这些近期加推的高价房源，别墅市场也开始有起色，奥克斯龙溪谷、檀宫、钱湖比华利、九龙湖畔、九唐(团购 论坛)等多个别墅楼盘在本月均有成交。
这一轮由高端楼盘领衔的市场回暖，再一次印证了稀缺的价值。对于大部分在近期出手的高端置业者而言，购买高端住宅，主要基于两个方面的需求，一是长远人生规划，抢占市中心的稀缺城市资源，为自己、家人和后代打造生活蓝图；二是寻求合理的资产配置。
拿位于鄞州公园旁的荣安中央公园来看，正是目前高端置业者青睐的鄞州区中心稀缺住宅，并且是罕见的全资源生活。项目周边有公园、名校、河景、商业中心等众多城市资源，可满足几代人不同的生活所需，为居住者一站式提供全部生活品质。在已停止土地供应的市中心，这样的地段无疑于适合用来长远生活，成为人人争藏的地段。
从备案情况看，本月单套大面积出现在九龙湖畔，为1022.43㎡，贵住宅落户钱湖比华利，成交价超过1900万元，从数据上看，自4月中旬起，这些房源的成交确有提速趋势。
这些项目在宁波市场上的表现超过了很多有长期市场积累的项目，可见其市中心的稀缺地段，全资源的罕见生活品质，对任何人都有着强大的吸引力。随着项目的热销，购买机会也会越来越少，青睐市中心地段的置业者，还需要尽早关注。
4月成交结构悄悄变脸
高端房占比提升
自4.30房产新政后，市六区成交量持续提升，截至4月22日，市六区共成交住宅2312套，成交面积接近160万方，4月13日-4月19日更是成交898套，成交量水平已经逼近了2014下半年“全线飘红”时的水平，按照目前成交速度，月成交超过3000套的实现难度并不大。
除了成交数据的提速，房源的成交结构也在悄悄变脸，高价房的占比开始提高，粗略计算，140㎡以上楼盘占据了总成交的1/6左右。虽然目前畅销榜依然是合生国际城 (团购 论坛 户型)、格兰晴天 (团购） 、国骅宜家花园 (团购 论坛 户型)、保利城 (团购 论坛 户型)、中海国际社区 (团购 户型)这类价格在万元左右的楼盘，但是不少高端楼盘频频冲击当日畅销榜，比如雅戈尔明洲，延续了之前的良好势头，本月已成交52套，江东的万科公园里 (团购） 论坛 成交45套，维科东院成交33套，恒大城市之光 (团购） 户型)成交31套，万科江东付成交29套，荣安中央公园成交27套，华茂悦峰成交21套，其中不乏成交单价超过36000元/m2的房源。3月底，这些均价接近两万甚至超过两万元的房源集中加推入市，加上新政刺激，高价房的成交在4月中旬开始出现密集成交，相比之前，高端房中大面积的房源变多了。
本月有多套千万级豪宅成交
贵一套为1900万元
本月，豪宅成交也频频刺激眼球，钱湖比华利、雅戈尔御玺 (团购 论坛 户型)、新海景花园 (团购 论坛 户型)、檀宫、九唐、九龙湖畔，这些久违的高端住宅名字也陆续出现在备案名单中，而在万科云鹭湾 (团购 论坛 户型)等多个项目中也有别墅成交，奥克斯龙溪谷成交5套，檀宫成交4套，开元九龙湖畔 (团购 论坛 户型)成交3套，成交居前。
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